জমির দলিল খরচ কত? তা আমরা অনেকেই জানিনা। অনেকে জানতে চান দলিলের খরচ সম্পর্কে। আজ আমরা আলোচনা করবো জমির রেজিস্ট্রেশন খরচ নিয়ে। দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে সহজেই বের করতে পারবেন আপনার দলিলের রেজিস্ট্রেশন খরচ কত। চলুন জেনে নেই, দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ২০২৪।
আমরা জমি-জমা ক্রয় করতে গিয়ে দলিলের রেজিস্ট্রেশনের আসল ফি নিয়ে চিন্তায় পড়ে যাই। একেক দলিল লেখক একেক ধরনের খরচের কথা বলে থাকে। তো সঠিক খরচ কত তা আমরা অনেকেই জানিনা। কেননা আমাদের হাতে ভূমি মন্ত্রনালয়ের এমন কোন তালিকা থাকেনা, যার মাধ্যমে দলিলের রেজিস্ট্রেশনের খরচ জানতে পারবো।
এই জন্যই জমি ক্রয় করতে গেলে আমরা বিভিন্ন দলিল লেখকের কাছে যাতায়াত করি সঠিক খরচ যাচাই করার জন্য। অনেক সময় দলিল লেখকগণ যে খরচের হিসাব দিয়ে থাকেন তাহাই আমরা মেনে নেই। মেনে নেওয়া ছাড়া কোন উপায় আমাদের থাকেনা। কেননা সঠিক কোন হিসাবের তালিকা আমাদের কাছে নেই।
এমন সব সমস্যা সমাধানের জন্যই তৈরি করা হয়েছে দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ২০২৪। আজ আমরা জানবো কিভাবে এই দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করে আপনি নিজে নিজেই বের করতে পারবেন আপনার জমির দলিলের রেজিস্ট্রেশনের সঠিক খরচ। চলুন তার আগে জেনে নেই, জমির দলিল রেজিস্ট্রেশনের খরচ কয়ভাবে বের করা যায়।
জমি রেজিস্ট্রেশন খরচ।
আগে জমির দলিল রেজিস্ট্রেশনের খরচের হিসাব বের করা হতো ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে। যার কারনে অনেকের খরচ হতো অনেক বেশি। এর একমাত্র কারন সঠিক হিসাবের তালিকা আমাদের হাতে না থাকা। সঠিক হিসাব আমরা না জানার কারনে দালালদের খপ্পরে পড়ে সঠিক খরচের চেয়ে অতিরিক্ত টাকা দিতে হতো।
এখন আর এই সমস্যায় পড়তে হবে না। আপনি ঘরে বসে নিজে নিজেই বের করতে পারবেন সঠিক খরচ কত। এই দলিল ফিস ক্যালকুলেটর আপনার জানা থাকলে এটি ব্যবহার করেই বের করতে পারবেন দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ। আপনি তালিকা দেখে দুই ভাবে দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ বের করতে পারবেন। যথা-
- দলিল ফিস ক্যালকুলেটর মাধ্যমে।
- সাধারন ভাবে বা ম্যানুয়াল হিসাবের মাধ্যমে।
আজ আমরা উক্ত দুই ভাবেই বিস্তারিত জানবো কিভাবে বের করা যায় দলিল রেজিস্ট্রারি খরচের পরিমান।
আরো জানুনঃ
দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ২০২৪।
রেজিস্ট্রেশনের খরচ বের করতে দলিল ফিস ক্যালকুলেটর ব্যবহার করুন সহজেই। আপনার হাতে যদি একটি স্মার্ট মোবাইল ফোন থাকে তাহলে এক মিনিটের মধ্যেই বের করতে পারবেন দলিলের রেজিস্ট্রেশনের খরচ। তবে মনে রাখতে হবে এই ক্যালকুলেটর ওয়েবসাইটটি সম্পূর্ণ বে-সরকারী ভাবে তৈরি। এটি কোন সরকারী ওয়েবসাইট নয়। যার স্বত্বাধিকারী একমাত্র https://fees.dolil.com/
এই জন্য আপনাকে গুগলে প্রবেশ করতে হবে এই https://fees.dolil.com/ ঠিকানায়। এখানে প্রবেশ করার পর আপনাকে নিয়ে যাওয়া হবে নিচের পেইজে।
এখান থেকেই আপনি ধারনা পেয়ে যাবেন যে, দলিল রেজিস্ট্রেশনের খরচ কত। এটা স্থান ভেদে খরচের তারতম্য হবে। যেটা আপনি বিভিন্ন তথ্য পূরন করলেই পেয়ে যাবেন। যেমন যে সব তথ্য উপরে সিলেক্ট করতে হবে তা হলো-
- দলিলের প্রকৃতি।
- বিভাগের নাম(যে বিভাগে জমি অবস্থিত)।
- জেলার নাম(যে জেলায় জমি অবস্থিত)।
- সাব-রেজিস্ট্রারের অফিসের নাম( যে অফিসে দলিল রেজিস্ট্রেশন হবে)।
- জমির মূল্য(দলিলে যেটা লেখা হবে)।
- দলিলের পৃষ্ঠা সংখ্যা।
এভাবে তথ্যগুলো সঠিকভাবে সিলেক্ট ও পূরণ করে ফলাফল বাটনে ক্লিক করলেই আপনার সামনে চলে আসবে দলিল রেজিস্ট্রেশনের সঠিক মূল্য।
উপরের পেইজের সব আপশনগুলো যথাযথ ভাবে পূরণ করে ফলাফল বাটনে ক্লিক করলেই আপনি পেয়ে যাবেন নিচের হিসাবের পাইজটি। সেখানে আপনি দেখতে পাবেন কোন ফি কত টাকা।
এছাড়া শেষের পেইজের বিভিন্ন তথ্যের % হিসাব করেও ম্যানুয়াল পদ্ধতিতে বের করতে পারবেন। যেমনঃ
- ষ্ট্যাম্প শুল্ক ফি=দলিল মূল্যের ১.৫%।
- রেজিস্ট্রেশন ফি= দলিল মূল্যের ১%।
- স্থানীয় সরকার ফি=দলিল মূল্যের ৩%।
- উৎসে আয়কর(53H)=দলিল মূল্যের ২%।
- উৎসে আয়কর(53HH)= সব প্রযোজ্য নয়।
- উৎসে আয়কর(53FF)=ক্ষেত্র বিশেষ প্রযোজ্য।
- ভ্যাট=প্রযোজ্য নয়।
- হলফ নামা=৩০০/- (সব দলিলের ক্ষেত্রে)।
- ই-ফিস=১০০/-(সব দলিলের ক্ষেত্রে)।
- এন ফিস=১৬০/-(সব দলিলের ক্ষেত্রে)।
- এন এন ফিস-২৪০/-(সব দলিলের ক্ষেত্রে)।
- কোর্ট ফি=১০/-
আরো জানতে ক্লিক করুনঃ
শেষ কথা।
আশা করি উপরের লেখাটি প্রথম থেকে শেষ পর্যন্ত পড়লে আপনাকে আর দলিল লেখকদের কাছে যেতে হবে না দলিল রেজিস্ট্রেশন খরচ জানতে। আপনি ঘরে বসে জানতে পারবেন দলিল ফিস ক্যালকুলেট্র ২০২৪ এর মাধ্যমে।
